Rénovation et travaux à Chambéry et en Combe de Savoie

Le centre historique, site patrimonial remarquable

Le centre historique de Chambéry est protégé depuis le 8 mai 1969, d'abord comme secteur sauvegardé, aujourd'hui comme site patrimonial remarquable. Les travaux qui modifient l'extérieur d'un bâtiment, second œuvre compris, y demandent une autorisation en mairie et l'accord de l'architecte des Bâtiments de France (ABF).

Fenêtres, volets, enduits de façade et couverture sont donc concernés.

• Instruction : 2 mois pour une déclaration préalable, 3 mois pour le permis de construire d'une maison.
• Notre planning intègre ce délai avant toute commande de menuiseries.

Appartements anciens et copropriétés

Dans la ville même, près de 85 % des logements sont des appartements, et 44 % des résidences principales datent d'avant 1971 (Insee, recensement 2023).

En immeuble, façade, toiture, cage d'escalier et colonnes d'eau sont en général des parties communes. Pour y faire des travaux, ou pour changer l'aspect extérieur, il faut l'accord de l'assemblée générale des copropriétaires. Dans le centre historique, il faut aussi celui de l'ABF. Avant de refaire une salle de bains, nous relevons l'état des colonnes. Si les travaux touchent les parties communes, nous vous aidons à préparer la demande pour le syndic.

Zone inondable : vérifier avant de toucher au rez-de-chaussée

Seize communes du bassin chambérien sont couvertes par un plan de prévention du risque inondation (PPRI), approuvé en 1999 puis révisé en partie.

Un exemple dans le secteur révisé en 2008, autour du bras de décharge de la Leysse (Savoie Technolac, aéroport). Pour une construction neuve, un réaménagement ou une extension, le règlement y demande :

• Matériel électrique et appareils de chauffage à 20 cm au-dessus de la cote de référence, c'est-à-dire le niveau atteint par la crue de référence.
• Réseaux d'eau, de gaz et d'électricité posés hors d'eau, ou pouvant être coupés dans les parties inondables.
• Aucune pièce habitable en sous-sol.

Neige : la Combe de Savoie change de région

Pour la neige, les règles de calcul découpent la France en régions, par anciens cantons (ceux d'avant 2015). De La Motte-Servolex à Montmélian, c'est la région C2 : environ 66 kilos de neige au sol par mètre carré à 200 mètres d'altitude. Toutes ces communes sont plus haut, donc la charge réelle y est un peu plus forte.

En remontant la Combe, les anciens cantons de Saint-Pierre-d'Albigny, Chamoux-sur-Gelon et Grésy-sur-Isère passent en région E : environ 143 kilos par mètre carré à 200 mètres, plus du double. Couverture plus lourde, panneaux solaires ou surélévation : la charpente est vérifiée pour cette charge.