Électricien à Chambéry : rénovation et mise aux normes

Vendre ou louer : le diagnostic électricité

Dans la ville, près de six résidences principales sur dix sont louées. Si l'installation a plus de 15 ans, le vendeur ou le bailleur fournit un diagnostic fait par un diagnostiqueur certifié. Il doit dater de moins de 3 ans le jour de la promesse ou de l'acte de vente, et de moins de 6 ans le jour de la signature du bail.

Le diagnostic relève les anomalies, et nous les corrigeons avec vous, des plus urgentes à celles qui peuvent attendre. Les points vérifiés sont notamment :

• Disjoncteur général et différentiel.
• Protection de chaque circuit.
• Salle de bains : liaison équipotentielle et règles autour de la baignoire ou de la douche.
• Matériel inadapté ou dangereux au toucher, fils sans protection.

Rénovation complète : l'attestation Consuel

À eux seuls, les logements construits de 1946 à 1970 représentent 30 % des résidences principales de la ville. Mettre leur électricité aux normes ne veut pas toujours dire tout refaire : une mise en sécurité traite les anomalies et garde les circuits sains. Une rénovation complète remplace tout, du tableau aux prises, selon la norme électrique NF C 15-100.

Si le gestionnaire du réseau coupe le courant à votre demande pour une rénovation complète, la remise sous tension exige une attestation de conformité. L'installateur l'établit ; le Consuel, organisme agréé par l'État, la vise et peut venir contrôler. Nous prévoyons cette étape avant votre emménagement.

En copropriété : qui décide

Dans une ville d'appartements, la question se pose souvent. L'installation de votre logement est privative : la refaire ne demande pas, en principe, de vote. Si les travaux touchent une partie commune, comme le palier, ou l'aspect extérieur, l'assemblée générale doit les autoriser avant le chantier, à la majorité absolue. Ni le syndic ni le conseil syndical ne peuvent donner cette autorisation.

Les colonnes montantes, ces câbles qui desservent les étages, appartiennent au réseau public si elles ont été mises en service avant la loi ELAN de 2018, sauf si la copropriété en a revendiqué la propriété. Leur entretien revient alors au gestionnaire du réseau.

Centre historique : dedans, dehors

Le centre ancien, protégé depuis 1969, est aujourd'hui un site patrimonial remarquable doté d'un plan de sauvegarde. Les travaux modifiant l'extérieur des bâtiments, ou des décors protégés par ce plan, y demandent une autorisation avec l'accord de l'architecte des Bâtiments de France (ABF).

Recâbler l'intérieur ne demande donc pas, en général, son accord. À vérifier avant le chantier : ce qui se voit de la rue (coffret en façade, éclairage, câble apparent) et d'éventuels décors protégés chez vous. Le service urbanisme de la mairie ou l'UDAP, le service de l'architecte des Bâtiments de France en Savoie, vous renseigne.

Une rénovation, plusieurs passages

L'électricien passe deux fois : gaines et boîtes avant la fermeture des cloisons, prises et interrupteurs après la peinture. Entre les deux, il s'organise avec le plombier, le chauffagiste et le menuisier.

Deux délais peuvent s'ajouter : le vote de l'assemblée générale si une partie commune est touchée, et la déclaration préalable si la façade change. Dans le centre ancien, celle-ci est en général instruite en deux mois au lieu d'un. MONAL les place dans un seul planning, avec un seul interlocuteur.