Vos projets à Annemasse, Thonon et dans le Chablais

Neige : deux régions entre le Genevois et le Chablais

Pour calculer un toit, on part d'une carte des régions de neige établie par canton, selon le découpage d'avant 2015. Les anciens cantons d'Annemasse et de Douvaine sont en région C2, ceux de Thonon et d'Évian en région E, la plus chargée.

La valeur de base au sol passe ainsi de 0,65 à 1,40 kN/m², soit d'environ 66 à 143 kilos par mètre carré. Elle augmente au-dessus de 200 mètres d'altitude. Or le Léman est déjà à 372 mètres : chez vous, la charge à retenir est donc plus forte. Avant de changer de couverture, de surélever ou d'ajouter une véranda, votre couvreur doit partir de la bonne région : nous vérifions l'ancien canton de votre commune.

Au bord du lac et près des monuments

La loi Littoral s'applique aussi aux lacs de plus de 1 000 hectares, donc au Léman. Hors des espaces urbanisés, on ne construit pas à moins de 100 mètres des plus hautes eaux, même pour agrandir une maison, sauf rares exceptions. Avant une extension en maçonnerie près de l'eau, nous vérifions le classement de votre parcelle. Dans les 25 communes de l'agglomération thononaise, c'est le plan d'urbanisme intercommunal, approuvé le 16 décembre 2025, qui s'applique.

En règle générale, à moins de 500 mètres d'un monument historique et dans son champ de visibilité, modifier l'aspect extérieur d'un bâtiment demande l'accord de l'architecte des Bâtiments de France. En 2013, le plan d'urbanisme thononais recensait dans la ville quatre monuments classés et sept inscrits.

Beaucoup d'immeubles, et des copropriétés qui rénovent

D'après le plan d'urbanisme thononais de 2013, plus des trois quarts des logements de la ville étaient en immeubles, et la plupart avaient été construits avant 1975, sans norme de performance énergétique. Côté Genevois, en 2025, les aides de l'Agence nationale de l'habitat (Anah) gérées par Annemasse Agglo ont été accordées pour réhabiliter 494 logements, dont 472 dans cinq copropriétés.

Dans votre appartement, vous aménagez librement vos parties privatives. Percer un mur porteur, toucher aux parties communes ou modifier l'aspect extérieur, fenêtres comprises, demande en revanche l'accord de l'assemblée générale avant les travaux. Notre devis, détaillé poste par poste, peut accompagner votre demande au syndic, et le planning démarre après le vote.