Plombier chauffagiste à Chambéry

Chaudière ou pompe à chaleur : les obligations d'entretien

Près de trois résidences principales sur quatre de la ville se chauffent surtout au gaz de ville ou par le réseau de chaleur, et plus d'une sur cinq à l'électricité (Insee, 2023). Les règles d'entretien dépendent de votre appareil :

• Chaudière de 4 à 400 kW : entretien chaque année par un chauffagiste qualifié. Il vous remet une attestation sous 15 jours, à garder au moins 2 ans.
• Pompe à chaleur de 4 à 70 kW : entretien tous les deux ans.
• Fluide frigorigène, le gaz qui circule dans la pompe à chaleur : intervention réservée à un opérateur titulaire d'une attestation de capacité.

Immeuble relié au réseau de chaleur urbain

Une partie des immeubles est chauffée par le réseau de chaleur urbain, que Chambéry, Bassens, Cognin et La Motte-Servolex ont confié en concession à Dalkia en 2024 (réseau R3C, Réseau de chaleur de la cluse de Chambéry). La chaleur arrive dans un local technique de l'immeuble, au poste de livraison, qui relève en général de l'exploitant du réseau jusqu'à l'échangeur compris. Au-delà, les installations appartiennent à l'immeuble : c'est là qu'intervient le chauffagiste, souvent avec le syndic. Votre logement n'a en général pas de chaudière.

Selon vos revenus, MaPrimeRénov' peut financer une partie du raccordement à un réseau de chaleur alimenté surtout par des énergies renouvelables. C'est le seul type de travaux pour lequel l'entreprise n'a pas à être RGE.

Salle de bains en copropriété : préparer la coupure d'eau

Dans les immeubles anciens, nombreux en ville, l'eau arrive et repart par des colonnes communes à tous les étages. Si la vanne d'arrêt de votre logement manque ou ne ferme plus, il faut couper toute la colonne : la coupure se programme avec le syndic, et les voisins sont prévenus à l'avance.

Votre logement s'aménage librement, dans les limites du règlement de copropriété. Mais les travaux qui touchent les parties communes (percer un mur porteur) ou l'aspect extérieur (poser un conduit d'évacuation en façade) demandent l'accord préalable de l'assemblée générale, à la majorité absolue. Vous adressez la demande au syndic par lettre recommandée avec accusé de réception. Ni le syndic ni le conseil syndical ne peuvent donner cette autorisation.

Garder un accès aux colonnes après travaux, par une trappe de visite.

Secteur protégé : l'avis de l'architecte des Bâtiments de France

Une partie de la ville est classée site patrimonial remarquable : c'est l'ancien secteur sauvegardé, créé en 1969. Les travaux qui y modifient l'extérieur demandent une autorisation d'urbanisme, et la mairie doit suivre l'avis de l'architecte des Bâtiments de France. Unité extérieure de pompe à chaleur, ventouse de chaudière en façade, sortie en toiture : renseignez-vous auprès du service urbanisme de la mairie avant de commander le matériel.

Aides : commencer par France Rénov'

Avant de signer, prenez rendez-vous avec l'espace conseil France Rénov' de Chambéry, rue du Bon Vent : c'est un service public et gratuit. Pour une rénovation d'ampleur, c'est la première étape obligatoire de MaPrimeRénov'. Sauf pour un raccordement au réseau de chaleur, la prime exige une entreprise RGE (« reconnue garante de l'environnement »). Elle visite d'abord le logement, et la date de cette visite figure sur le devis et sur la facture. Vérifiez vous-même que l'entreprise est RGE pour le type de travaux prévu.