Menuisier à Aix-les-Bains : fenêtres, portes et rangements sur mesure

Le référentiel thermique de Grand Lac

Remplacer vos fenêtres relève de la réglementation thermique des bâtiments existants. Le plan d'urbanisme de Grand Lac y ajoute un « référentiel thermique » : chaque partie des travaux doit atteindre un niveau minimal, sauf impossibilité technique. Une attestation signée le confirme.

Uw mesure la chaleur perdue : plus il est bas, mieux la fenêtre isole. Sw mesure la chaleur du soleil qui entre : plus il est haut, plus le soleil d'hiver chauffe la pièce. Les valeurs exigées :

• bois ou PVC : Uw inférieur à 1,3 et Sw supérieur à 0,3 ;
• aluminium : Uw inférieur à 1,7 et Sw supérieur à 0,36.

Murs de pierre et anciens palaces

Sur un bâti ancien aux murs de moellons (pierres brutes maçonnées), au centre comme dans les faubourgs, la fenêtre neuve reprend le modèle d'origine, et l'encadrement typique est gardé ou restitué. À la visite, nous relevons le dessin des fenêtres existantes.

Rue Georges-Ier, les façades et toitures des anciens palaces Splendide, Royal et Excelsior sont inscrites aux monuments historiques depuis 1987. Hors entretien, y changer une fenêtre demande en principe un permis de construire, délivré avec l'accord du préfet de région.

En règle générale, à moins de 500 mètres d'un monument historique, un bâtiment visible depuis ce monument ou en même temps que lui ne change d'aspect qu'avec l'accord de l'architecte des Bâtiments de France.

Déclaration préalable, balcons et copropriété

Un autre modèle de fenêtre, de volet ou de porte d'entrée change l'aspect : il faut une déclaration préalable en mairie, instruite en un mois, deux en général en secteur protégé. Notre architecte partenaire la prépare avec nous.

Un garde-corps de balcon refait change aussi l'aspect. Au centre, dans les faubourgs et les quartiers d'immeubles, il doit être ajouré : métal fin de couleur sombre, vitré ou non, ou balustrade. Au centre et dans les quartiers d'immeubles, l'ancien modèle peut être reproduit.

En appartement, changer l'aspect des fenêtres passe d'abord par un vote de l'assemblée générale, à la majorité des voix de tous les copropriétaires. Dans les anciens palaces inscrits, il faut en plus l'accord du préfet de région.

Agencement : placards, dressings, escaliers

L'ébéniste fabrique des meubles ; le menuisier agenceur conçoit des rangements fixés aux murs, au millimètre près. Nous faisons ce travail d'agenceur : relevé, plans, choix du bois et des finitions, pose.

En copropriété, un agencement se fait sans vote s'il ne touche pas aux parties communes, un mur porteur par exemple. Au Splendide, au Royal et à l'Excelsior, des parties communes sont aussi protégées : près d'un palier, nous vérifions d'abord la notice de protection.

Avant de signer : un conseil sans frais

Lancé en octobre 2026, « Je Rénove Grand Lac 2 » vous offre un conseil neutre, sans frais, à chaque étape. L'ASDER, conseil en énergie, tient aussi des permanences boulevard Lepic : Grand Lac conseille d'y apporter plans et devis.