Carreleur à Aix-les-Bains : sols anciens, salles de bains et cuisines

Avant de casser l'ancien sol : l'amiante

L'amiante est interdit depuis le 1er janvier 1997. Dans un logement dont le permis de construire date d'avant juillet 1997, comme la plupart en ville, les dalles de sol en vinyle font partie des matériaux à repérer, selon Santé.fr. Avant des travaux qui peuvent libérer des fibres, celui qui les commande, même un particulier, doit faire réaliser un repérage avant travaux.

Le diagnostic remis à l'achat ne porte que sur ce qui était visible ce jour-là : une vieille dalle cachée sous un carrelage plus récent a pu lui échapper. Si le repérage trouve de l'amiante, une entreprise qualifiée le retire ou l'isole avant la pose. Rassemblez avant notre visite :

• la date du permis de construire ;
• le diagnostic amiante de la vente, même négatif ;
• en copropriété, le dossier technique amiante, chez le syndic.

Sols anciens : mettre à niveau sans gêner le voisin

En ville, une résidence principale sur six date d'avant 1946 (Insee). Le plancher y est parfois en bois : nous vérifions d'abord qu'il ne fléchit pas, car un carreau posé sur un support qui bouge finit par se fendre. Un vieux sol est aussi rarement plat : on le remet à niveau avec un ragréage, un mortier fluide qui s'étale seul. Chaque centimètre ajouté peut obliger à raboter le bas des portes.

En copropriété, pensez au voisin du dessous. En 2003, la Cour de cassation a jugé responsable un copropriétaire qui avait remplacé sa moquette par du parquet et du carrelage : même conformes aux normes, ces sols troublaient la tranquillité prévue par le règlement de l'immeuble. Prévoyez une sous-couche qui amortit le bruit des pas. Un doute ? L'ADIL de la Savoie vous conseille gratuitement, boulevard Lepic.

Cuisine et salle de bains : l'ordre des métiers

Deux ménages sur cinq, en ville, ont emménagé il y a moins de cinq ans (Insee). Vous venez d'arriver et la cuisine est à refaire ? Carrelez toute la pièce avant de poser les meubles : vous pourrez les changer plus tard sans découvrir de zone non carrelée. La crédence vient après le plan de travail et les prises de l'électricien.

En salle de bains, nous enchaînons les lots ainsi :

• dépose, puis nouvelles arrivées d'eau et évacuations ;
• cloisons et coffres en plaques qui supportent l'humidité ;
• membrane étanche au sol et sur les murs de la douche, puis carrelage et joints ;
• sanitaires, meuble vasque et finitions.

Balcon et terrasse : qui décide ?

Près de huit logements sur dix sont ici des appartements (Insee) : dehors, on carrelle surtout des balcons. Leur sol est souvent une partie commune réservée à votre usage. Au-delà de menus travaux, l'assemblée générale doit donner son accord. Voyez le syndic avant toute dépose : l'étanchéité peut se trouver dessous.

Une terrasse de plain-pied au jardin se fait en principe sans autorisation d'urbanisme. En secteur protégé, par exemple aux abords de l'arc de Campanus, classé monument historique en 1890, une déclaration préalable s'impose, quelle que soit sa surface.